主题：【关注】海南楼市存泡沫 投资客被“套牢”亏本抛盘
- 发表于2013-01-09
需要警惕的是，海南房地产投资比重过大问题依然严峻。海南统计局数据显示，2012年1至10月，海南省房地产投资占固定资产投资的比重为41%。而2009年同期，这一比重约为31.5%。这意味着房地产比重仍在上升。
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- 发表于2013-01-11
入场完了，被套牢
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赚钱的早已离场
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海南热了很多年，诞生多少千万身价的
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跟风赚不到钱的
目前海南房地产市场的实际潜在供应总量约5000万平方米，而非市场机构统计的过亿平方米，海南楼市供需关系正在逐渐改善。
该人士称，为引导行业良性发展和防止房地产市场大起大落，目前海南正在不断优化空间布局，调整开发结构，严格控制普通商品住宅开发和纯住宅房地产项目的土地供应，加大经营性项目的比重。
根据市场机构的统计，未来3至5年，海南包括在售、库存和准备开发的合计潜在供应量达约1亿平方米。而按照2011年海南一年去化量是888万平方米计算，这些新房潜在供应量可以消化10年以上。
海南省住建厅上述人士表示，机构统计数据存在一定的重复统计情况，很多拟建房地产项目并没有形成实际潜在供应。
根据海南统计局统计显示，2012年1至8月，海南全省房地产开发共完成投资538.88亿元，其中住宅开发完成投资434.08亿元，占房地产投资的80.55%，这意味着海南房地产投资中住宅的比重过高。
海南省有关官员表示，为改变上述不合理现象，海南省正在抓住房地产市场调控的契机，加快房地产市场的转型升级。