定向增发一波多折——首次公布的方案遭投资者集体抵制后，招商地产先调整交易标的、然后对盈利进行承诺，试图通过不断示好来博得投资者的好感。昨天，招商地产再度调整此前已公布的定向增发方案，将其配套募集资金发行底价从此前披露的每股24.23元上调至每股26.92元。对于这一调整动作，市场反应乐观，昨天，招商地产上涨3.9%，出现了近期罕见的涨幅。
招商地产再调融资方案
招商地产在公告中称，根据有关部门的要求，对发行股份募集配套资金的股票发行价格进行了调整：具体是由原来发行价格不低于上市公司定价基准日前20个交易日招商地产A股股票交易均价的90%，即24.23元/股调整为发行价格为定价基准日前20各交易日A股股票交易均价，即发行价格调整为26.92/股。上调价格后，配套募资与发行股份购买资产的发行价格为一致。
招商地产相关人士表示，此次募资价格上调主要是因国资委要求同股同权。随着配套募集资金发行底价的上调，增发的股数将相应减少，一定程度上也将减少对现有股东持股权益的摊薄。
招商地产连续下跌
今年地产企业最大融资方案成为招商地产股价的一支泻药。自9月17日招商地产公布注资预案以来，公司复牌当日即出现暴跌，盘中一度跌停，从9月17日至10月22日，招商地产股价下跌逾17.27%，远超上证指数同期0.93%的跌幅。
考虑市场的负面反映，招商地产不断在对整体融资方案进行调整。10月15日晚间，招商地产曾公告，其已与大股东蛇口工业区协商将早前拟定的交易标的范围变更为，海上世界住宅一期和文化艺术中心土地使用权，总价款约为48.53亿元。该次调整方案后，招商地产将暂时不收购女娲广场地块，该地块评估值为1205万元，土地面积为2.4万平方米。至于原因，招商地产表示，此前在对女娲广场用地进行评估时，对其使用年限评估有误，因而决定暂不将女娲广场用地纳入是次交易标的。
此后，尤其值得注意的是，招商地产为增强市场和投资者信心，当时还公布了一份大股东与其签订的《盈利补偿协议》，而依据协议，若注入地块低于预测合计开发利润，蛇口工业区承诺在符合相关证券监管法规和规则的前提下，将以其持有的一定数量的招商地产股份赠予，招商地产赠送股份实施公告中确认的股权登记日登记在册的全体股东。
对于该调整，招商地产表示，公司的大股东作出保底承诺，主要是为了保护中小投资者利益，是深交所和证监会作出的最新规定。不过，市场分析人士认为，由于之前招商地产的融资方案发布后，市场和股价反映不佳，投资者对于注资项目的价格以及未来盈利空间比较质疑和担心，因此招商地产大股东才作出承诺以安抚投资者。
定向增发一波多折——首次公布的方案遭投资者集体抵制后，招商地产先调整交易标的、然后对盈利进行承诺，试图通过不断示好来博得投资者的好感。昨天，招商地产再度调整此前已公布的定向增发方案，将其配套募集资金发行底价从此前披露的每股24.23元上调至每股26.92元。对于这一调整动作，市场反应乐观，昨天，招商地产上涨3.9%，出现了近期罕见的涨幅。
招商地产再调融资方案
招商地产在公告中称，根据有关部门的要求，对发行股份募集配套资金的股票发行价格进行了调整：具体是由原来发行价格不低于上市公司定价基准日前20个交易日招商地产A股股票交易均价的90%，即24.23元/股调整为发行价格为定价基准日前20各交易日A股股票交易均价，即发行价格调整为26.92/股。上调价格后，配套募资与发行股份购买资产的发行价格为一致。
招商地产相关人士表示，此次募资价格上调主要是因国资委要求同股同权。随着配套募集资金发行底价的上调，增发的股数将相应减少，一定程度上也将减少对现有股东持股权益的摊薄。
招商地产连续下跌
今年地产企业最大融资方案成为招商地产股价的一支泻药。自9月17日招商地产公布注资预案以来，公司复牌当日即出现暴跌，盘中一度跌停，从9月17日至10月22日，招商地产股价下跌逾17.27%，远超上证指数同期0.93%的跌幅。
考虑市场的负面反映，招商地产不断在对整体融资方案进行调整。10月15日晚间，招商地产曾公告，其已与大股东蛇口工业区协商将早前拟定的交易标的范围变更为，海上世界住宅一期和文化艺术中心土地使用权，总价款约为48.53亿元。该次调整方案后，招商地产将暂时不收购女娲广场地块，该地块评估值为1205万元，土地面积为2.4万平方米。至于原因，招商地产表示，此前在对女娲广场用地进行评估时，对其使用年限评估有误，因而决定暂不将女娲广场用地纳入是次交易标的。
此后，尤其值得注意的是，招商地产为增强市场和投资者信心，当时还公布了一份大股东与其签订的《盈利补偿协议》，而依据协议，若注入地块低于预测合计开发利润，蛇口工业区承诺在符合相关证券监管法规和规则的前提下，将以其持有的一定数量的招商地产股份赠予，招商地产赠送股份实施公告中确认的股权登记日登记在册的全体股东。
对于该调整，招商地产表示，公司的大股东作出保底承诺，主要是为了保护中小投资者利益，是深交所和证监会作出的最新规定。不过，市场分析人士认为，由于之前招商地产的融资方案发布后，市场和股价反映不佳，投资者对于注资项目的价格以及未来盈利空间比较质疑和担心，因此招商地产大股东才作出承诺以安抚投资者。